Почти у каждого человека в жизни наступает момент, когда он ищет жилье или различные площади для бизнеса и личного пользования. Первый вопрос, который возникает – воспользоваться услугами агентства по аренде и продаже недвижимости, или все-таки попробовать поискать самостоятельно.
Как насчет самостоятельного поиска?
Всем хорошо известно, что такой метод поиска подходящей недвижимости весьма распространен, но при этом достаточно опасен. В интернете можно найти огромное количество объявлений о продаже и аренде всевозможного жилья, офисов, загородных домов, складов, гаражей, магазинов и многого другого. Но к сожалению, среди всей этой массы объявлений, выкладывает свои «предложения» колоссальное количество недобросовестных продавцов и арендодателей. Вероятность попасть на мошенников очень высока. Вы можете как заплатить больше договоренного, или получить условия хуже обещанного, так и остаться вовсе без денег и желаемого жилья или другой недвижимости.
Также не стоит забывать, что агентство недвижимости очень существенно сэкономит ваше время. В наши дни многим деловым людям его катастрофически не хватает, попросту некогда листать в интернете тысячи объявлений, обзванивать десятки собственников и ездить смотреть объекты, когда можно просто назвать параметры брокеру и выбрать среди нескольких проверенных вариантов.
Основные советы для выбора агентства недвижимости:
1. Проверьте репутацию агентства
Поищите информацию об агентстве в интернете. Для начала посетите сайт и убедитесь, что у компании есть постоянный адрес и контакты. Почитайте информацию и отзывы об организации на сторонних ресурсах, постарайтесь разузнать как давно работает компания. Агентству, которое давно на рынке попросту нет никакого смысла вас обманывать, так как потеряют они намного больше чем смогут с вас нажить.
Если об агентстве достаточно информации в интернете и рейтинг на сторонних ресурсах хороший, эта компания успешно проходит наш первый пункт. Теперь стоит проверить выполнить второй пункт.
2. Проведите встречу с брокером
Вы уже с контактировали с агентством, так как по первому пункту у вас не возникло вопросов. Теперь вам стоит встретится с вашим брокером чтоб решить все вопросы касательно вашего будущего приобретения. Заранее можно выбрать несколько интересующих вас объектов. Старайтесь договориться о встрече в офисе агентства, чтоб убедится, что он существует и компании можно доверять. После можно ехать на просмотр ваших вариантов.
3. Комиссия и условия
К большому сожалению, в Украине, в отличии от развитых европейских стран, существует традиция, согласно которой, покупатель или арендатор должен платить комиссию при заключении договора, даже если поиском объекта он занимался сам, а не нанимал для этого агента (риелтора).
Вам не нужно платить комиссию, если вам подошел один из объектов, выставленных на сайте компании.
Комиссию тут взымают лишь в том случае, если вы нанимаете агента компании для поиска, подходящего Вам по параметрам объекта на рынке. Но кроме поиска, квалифицированный специалист проведет анализ юридической чистоты объекта недвижимости. И как следствие, обеспечит безопасность покупателю или арендатору.
