В зависимости о того, кто покупает квартиру, будет зависеть на что еще обратить внимание. У молодой семьи будут свои приоритеты, у пенсионеров свои, у холостых свои. Рассмотрим общие для всех достоинства и недостатки.
Плюсы и минусы новостройки
Плюсы:
- Новые коммуникации, ремонт потребуется не скоро.
- Даже если лет через 10 решите поменять квартиру, то сделать это будет легче, в цене она вряд ли упадет (хотя может).
- Если квартира с черновой отделкой, то ремонт сделать дешевле с нуля, чем переделывать старый.
- Ближайшие лет 5 будьте готовы к постоянному шуму из-за ремонта.
- Есть большая вероятность потопов сверху.
- Неразбериха с УК.
- Если дом в новом микрорайоне, то инфраструктура будет слабо развита ближайшие пару лет.
Плюсы и минусы вторички
Плюсы:
- Понятно в каком состоянии дом и стоит ли покупать тут квартиру.
- Ремонт давно все сделали, шуметь будут намного реже чем в новостройке.
- Инфраструктура развита.
- Ремонт будет стоить дороже, в домах старше 20 лет переделывать нужно все, в более новых домах нужно смотреть, но главное чтобы был сделан санузел.
- Квартиры в старых домах со временем начинают терять в цене быстрее.
- Решите продать – ремонт не окупится.